خرید املاک به زبان اسپانیایی می تواند تا حدودی خطرناک است است که به می گویند که وجود دارد نه به طور کامل حقوقی صدا خواص به خرید در اسپانیا به وزارت امور خارجه در غیر این صورت خواهد بود پوچ و اکثر مردم خرید ملک در اسپانیا پیدا کنید عالی خانه عاری از مشکلات استاما تعداد کمی از مردم خواهد استدلال می کنند که خرید املاک به زبان اسپانیایی نیاز به مراقبت و توجه از یک کلاس اول, متخصص, اسپانیایی انقال وکیل (پشتیبان حرفه ای ساختمان نقشه بردار) - اگر خرید است به دردسر. این یک بیکار سوال با توجه به این که بسیاری از خارجی ها به خرید ملک در اسپانیا با استفاده از یک اسپانیایی انقال وکیل - و هنوز هم مشکلات خود را با اسپانیایی خواص. پس از نه سال در اسپانیا و پس از برخورد با برخی از هجده مختلف وکلای ملک در اسپانیا, من می خواهم بگویم که به طور کلی استاندارد عمل حقوقی بسیاری از اسپانیایی وکلا است که بی تفاوت نسبت به فقیر. در واقع از هجده من آمده اند در سراسر من شخصا تنها با استفاده از دو تا از آنها را - هر دو از آنها قابل توجه برای خود آهن صداقت (تقریبا ناشناخته با کیفیت در اسپانیا) و حرفه ای. البته من برای اولین بار به اعتراف است که من شخصی 'نظرسنجی نی' کوچکی که می تواند تا حد زیادی بی ارزش است. اما شما ممکن است آن را بیشتر اعتبار زمانی که شما متوجه است که وجود دارد برخی از تفاوت جدی بین راه اسپانیایی وکلا آموزش و کار و کسانی که می گویند, انگلستان است. اولا (و نه نگران کننده) یک وکیل می تواند شروع به تمرین قانون در حساب خود را به عنوان به زودی به عنوان او به پایان رسید خود را آموزش و امتحانات و گواهی شده برای تمرین.
در مقابل, انگلستان وکیل نمی تواند خود را شروع تمرین تا زمانی که او سه سال تکمیل کار برای یک شرکت موجود از وکلاء.
این زمان شروع دوره پس از او خود را به پایان امتحانات و دو سال دوره وابسته به التزام (مقالات). سه سال دوره کار برای تاسیس شرکت حقوقی بدیهی است که فراهم می کند با نام تجاری جدید انگلستان وکیل با ارزشمند تحت نظارت وکلای با تجربه - چیزی جدید اسپانیایی وکیل فاقد اگر او شروع به تمرین فورا خود را تمرین. دوم بسیاری از اسپانیایی وکلا تمایل به تخصص - که در آن در انگلستان تقریبا هر وکیل است که متخصص در یک شاخه خاص از قانون: دادخواهی انقال انحصار وراثت مالیات, جرم, حق, شرکت, طلاق و غیره است. در مقابل در اسپانیا اکثر وکلا تنها پزشکان کار خود به خود و مقابله با تقریبا هر ماده است که می آید راه خود را. به عنوان اسپانیایی قانون است که به عنوان پیچیده و گسترده ای به عنوان, قانون, این بدان معنی است که بسیاری از اسپانیایی وکلا تمایل به عدم دقیق در عمق دانش (و تجربه) در مورد هر منطقه خاص از قانون است. ثالثا تصور من این است که وکلا (معادل قانون جامعه در انگلستان) فاقد"ستون فقرات"به کنترل حرفه ای قانونی و اجرای استانداردهای بالای حرفه ای انجام. من می توانید ببینید این به عنوان یکی از تنها دلایلی که وجود دارد برخی از اسپانیایی وکلا هنوز تمرین که باید تجمع (و احتمالا زندانی شده است.) سال پیش. در مقابل بیش از چند سال گذشته انگلستان قانون جامعه تبدیل شده است به طور فزاینده دقیق در مورد اجرای استانداردهای بالای اخلاقی در میان بریتانیا حرفه ای قانونی است.
چهارم, بیمه مسئولیت های عمومی برخی از اسپانیایی وکلا را می توان بسیار پایین و قطعا در مقایسه به انگلستان وکلا که معمولا عظیم را پوشش میدهد.
این است هیچ خنده ماده ضروری است که یک وکیل بیمه مسئولیت بیش از اندازه کافی برای پوشش دادن هر گونه خطا است که او ممکن است و این اشتباهات می تواند بسیار پر هزینه - که آیا آنها قراردادی و یا مربوط به یک خاص ارزش اموال. در نهایت هیچ راز آن است که اسپانیایی نظام حقوقی بدنام کند و دست و پا گیر که بدان معنی است که شما باید بسیار شجاع بیمار (و منطقی ثروتمند.) به اقدام قانونی علیه یک وکیل برای سهل انگاری. اگر شما در حال خرید املاک به زبان اسپانیایی شما باید مطمئن شوید که وکیل اسپانیایی استفاده می کنید بسیار عالی است و به درستی با تجربه و متخصص در منطقه مربوطه از قانون است که شما نیاز به.
علاوه بر این مطمئن شوید که او تا به یک کافی بیمه مسئولیت عمومی سیاست است که به خوبی و واقعا شما را پوشش می دهد برای هر گونه خطا مربوط به کار او در حال رفتن به انجام برای شما.
این است که همیشه چیزی از معمای حداقل نه به این دلیل که مناطق مختلف اسپانیا باید قوانین مختلف و در نتیجه شما وقتی که می آید به خرید ملک در اسپانیا تقریبا قطعا نیاز به یک وکیل از منطقه خاص که در آن شما در حال خرید ملک در اسپانیا. به همان اندازه, البته, شما نیاز به یک وکیل که صحبت می کند زبان خود روان است برای نکات کلیدی برای پیدا کردن یک ملک وکلا در اسپانیا که موثر هستند یک نگاهی به این مقاله در مورد وکلا در کشور اسپانیا - که شما ممکن است پیدا کردن شما فراهم می کند با برخی از حیاتی و مختصر دستورالعمل.
