این که آیا شما در حال خرید یک خانه و یک ماشین و یا چیز دیگری قرارداد فروش اجازه خواهد داد که شما را به خرید آن با خیال راحت. قرارداد فروش در اسپانیا است که یک عمل است که توسط یک حزب است و موظف به تحویل یک چیز است و دیگری به پرداختفروش سازماندهی انتقال ملک: هدف برگ دست یک فرد برای ورود به کسانی دیگر. توافق نوشته شده است می تواند به طور مستقیم توسط خریدار و فروشنده خود را با این حال این توصیه نمی شود. آن است که همیشه بهتر است برای سپردن تهیه پیش نویس یک قرارداد با یک وکیل بنابراین خریدار و فروشنده می تواند با هم کار کنند.
برخی از عوامل املاک و مستغلات ارائه استاندارد قرارداد اما آن نیز توصیه می شود که شما استفاده نمی کند و این است که یک وکیل بررسی قرارداد در پایان. وجود دارد دو نوع از قراردادهای فروش در اسپانیا · مدل استاندارد های خصوصی قرارداد فروش است که به طور مستقیم درگیر هر دو طرف است و به همراه یک سپرده است.
· *** 'گزینه' نیاز به پرداخت غیر قابل استرداد سپرده اگر خریدار خارج از فروش. · *** رزرو معامله شامل پرداخت آنچه که به نام 'حسن نیت سپرده شد. فروشنده پس از آن حق ندارد به انتقال اموال ظرف پانزده روز از نتیجه آن است.
در اسپانیا, محضر خوشحال هستند به عنوان خوانده شده بیش از یک قرارداد که آنها را در نوشتن خود را.
آنها اطمینان حاصل شود که پیش نویس متن مطابق با محتوا و فرم قوانین آن است که آیا برای خرید یک خانه آپارتمان و یا یک اتاق.
آنها نیز اطمینان حاصل شود که فروشنده دریافت کرده پرداخت و تأیید هویت از طرفین و شهود که باید امضا قرارداد. آنها همچنین مسئول ثبت نام مالک جدید در محلی ملک, ثبت نام و جمع آوری تمام هزینه ها و مالیات که به علت است.
شما باید بدانید که دفتر اسناد رسمی در اسپانیا نشان دهنده دولت و لزوما حفاظت از منافع خریدار یا فروشنده.
بنابراین انتظار نداریم که آنها را به مشاوره و یا انتظار می رود که آنها را به صحبت می کنند و هر زبان دیگر غیر از زبان اسپانیایی است. وکیل می تواند راهنمای خریدار در تمام اقدامات خود را. آنها همچنین می توانید بررسی کنید که دفتر اسناد رسمی انجام یک کار خوب. محضر نیز باید کنترل اموال ثبت نام به اطمینان حاصل شود که نام این فرد در اختیار داشتن اموال وجود دارد. آنها باید بررسی کنند که شرح اموال در ثبت نام مسابقات که فرد قرارداد فروش. در نهایت آنها اطمینان حاصل شود که ملک دارای هیچ بدهی یا پرداخت نشده پرداخت در روز قبل از امضای قرارداد. اما گاهی اوقات محضر سعی کنید برای جدا کردن خود از این تعهدات از جمله 'خروج از بند در قرارداد.
این به این معنی است که خریدار دیگر نمی تواند نگه داشتن دفتر اسناد رسمی مسئول اگر آنها کشف که اموال موضوع را به شارژ پس از خرید.
این نوع بند ممکن است زمینه را برای تشکیل یک ابطال قرارداد.
